Zanim zamieszkasz w swoim wymarzonym domu, musisz przebrnąć przez czasochłonne i skomplikowane procedury 
formalne, uzyskać stosowne pozwolenia oraz zgromadzić wymaganą dokumentację. Skorzystajcie z naszej pomocy! Specjalnie dla Was przygotowaliśmy przejrzysty i szczegółowy poradnik pomocny podczas tej biurokratycznej batalii.
Co musisz wiedzieć, zanim rozpoczniesz budowę domu?
Najważniejszy jest miejscowy plan zagospodarowania terenu. Na jego podstawie uzyskasz pozwolenie na budowę. O ile oczywiście ziemia, którą chcesz kupić, zgodnie z założeniami planu, jest przeznaczona pod interesującą Cię zabudowę.
Wykaz dokumentów - plik do pobrania
Przed decyzją o budowie - plik do pobrania
Uwaga! Jeśli dany teren nie posiada planu zagospodarowania, możesz wystąpić o wydanie warunków zabudowy, jednak na jego uzyskanie trzeba czekać nawet kilka miesięcy. Wypis i wyrys z planu (dokumenty niezbędne podczas składania wniosku o wydanie warunków zabudowy) uzyskasz, niestety odpłatnie, we właściwym urzędzie gminy lub miasta w wydziale architektury.
Jednak w takim wypadku najlepiej wstrzymać się z decyzją o kupnie tego konkretnego terenu.
Jeśli teren jest ujęty w planie zagospodarowania, geodeta musi sporządzić mapę sytuacyjno-wysokościową działki w skali 1:500. Taka mapa jest potrzebna do celów projektowych.
Kolejny krok to kupno gotowego, lub zlecenie indywidualnego projektu domu. Jeśli kupiłeś gotowy plan, licencjonowany architekt musi sporządzić tzw. adaptację obiektu.
Teraz składasz wniosek o pozwolenie na budowę we właściwym wydziale architektury. Potrzebne do tego dokumenty to:
Kiedy po dwóch miesiącach (czas przeznaczony na urzędowe procedury) uzyskasz pozwolenie na budowę, na siedem dni przed rozpoczęciem budowy musisz poinformować Starostwo Powiatowe o zamiarze rozpoczęcia robót. Ale to nie wszystko, musisz do tej informacji dołączyć oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków. Przez cały czas trwania prac kierownik musi prowadzić dziennik budowy. Rozpoczęcie budowy datuje się od chwili wytyczenia geodezyjnego obiektów, zniwelowania terenu i wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
W obrębie woj. pomorskiego jesteśmy w stanie zebrać w imieniu Klienta wszystkie niezbędne dokumenty przed rozpoczęciem budowy (usługa odpłatna).
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub drogą e-mailową
z chęcią odpowiemy na Państwa pytania i postaramy się jak najlepiej doradzić.
